Location Local commercial 227 m² 2 456 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 2 456 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 5 850 € Honoraires charge locataire : 5 100 € TTC dont - 420 € TTC pour état des lieux Description du bien Situé à Montcourt-Fromonville (77140), à seulement 15 minutes de Fontainebleau et à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce bâtiment récent offre une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.Construit en 2021, cet entrepôt moderne développe une surface totale de 227 m², répartie comme suit :185 m² au sol, parfaitement exploitables,Mezzanine de 42 m² en partie supérieure, desservie par un escalier et un monte-charge, idéale pour le stockage ou l'organisation logistique.Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les accès et les livraisons. Les locaux intérieurs sont modulables et permettent l'aménagement de bureaux selon vos besoins.Les fluides (électricité et eau) sont en attente de raccordement, offrant la possibilité de créer un espace bureau et des sanitaires sur mesure.Conditions financières & mise en location à la charge du Preneur :- Loyer mensuel payable d'avance, assujetti à la TVA : 1 950 ? HT + TVA à 20%- Provision mensuelle taxe foncière : 116 ?- Dépôt de garantie : équivalent à trois mois de loyer HT.- Honoraires du Cabinet Dubois Immobilier : un mois de loyer HT + TVA- Honoraires du Notaire (rédaction du bail par acte authentique): un mois de loyer HT + TVA- Procès verbal de constat d'état des lieux d'entrée réalisé par Commissaire de Justice: 350 ? HT Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.