Location Local commercial 234 m² SELESTAT 67600 3 650 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 3 650 € par mois charges comprises Honoraires charge locataire : 5 824 € TTC Description du bien À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT No1 IMMEUBLE DE STANDINGSituation exceptionnelle !234199 m2 situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de très bon standing actuellement en construction, implanté sur un axe No1 bénéficiant d'une visibilité maximale avec plus de 16 000 véhicules/jour.Caractéristiques principales :Surface de 234 m2 livrée brut de décoffrage, fluides en attenteSanitaires communs dans l'immeubleClimatisation réversible installéeAccès PMR Conception moderne et soignéeParking à proximité immédiateTrès belle hauteur sous plafond permettant une grande modularité d'aménagementDisponibilité : Prévisionnelle pour le 2e semestre 2026Conditions financières :Loyer mensuel : 3 649 EUR HTProvisions sur charges : 260,00 EUR HT/mois avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 10 947 EURHonoraires d'agence :5 824 EUR TTC (correspondant à 2/3 de 20% HT du loyer annuel HT) à la charge du PreneurAtouts supplémentaires :Emplacement premium à fort traficQuartier dynamique et valorisantAccès rapide aux grands axes routiers et aux transports en communOpportunité rare pour professions libérales, enseignes premium, showrooms, services ou activités commercialesNe manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre valorisant et stratégique !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg 67600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - Votre contact : Emmanuel LIEPPE Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.