Location Local commercial 35 m² VALENCIENNES 59300 750 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 750 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 2 115 € Honoraires charge locataire : 753 € TTC dont - 105 € TTC pour état des lieux Description du bien À LOUER : Découvrez ce charmant local commercial situé au cœur de Valenciennes, dans le code postal 59300. Avec une superficie de 35 m², cet espace est idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un bureau ou un atelier, ce local saura répondre à vos attentes.L'intérieur est spacieux et lumineux, offrant un cadre agréable pour accueillir vos clients ou travailler en toute sérénité. Bien que non meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer une ambiance qui vous ressemble et qui attirera votre clientèle.Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de travailler dans des conditions idéales, quelle que soit la saison. De plus, l'absence de sous-sol et d'ascenseur assure une accessibilité facile et pratique pour vous et vos visiteurs.Situé dans un quartier dynamique de Valenciennes, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux de passage intéressant, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale. Vous serez à proximité de divers commerces et services, ce qui enrichira l'expérience de vos clients.N'attendez plus pour donner vie à vos ambitions professionnelles dans ce local commercial plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace a à offrir. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 753,00 euros ( soit 21,36 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.