Location Local commercial 55 m² SELESTAT 67600 850 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 850 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 2 550 € Honoraires charge locataire : 2 448 € TTC Description du bien Au coeur du centre-ville dynamique de Sélestat,l'agence de l'ILL vous propose à la location un local commercial spacieux d'une superficie de 55 m2. Ce bien se distingue par sa configuration, incluant deux caves directement accessibles depuis la boutique, offrant ainsi un espace de stockage pratique et fonctionnel.L'emplacement est particulièrement privilégié, situé à proximité immédiate des parkings de la place d'armes et de l'office du tourisme, ce qui garantit une excellente accessibilité et un flux constant de visiteurs. De plus, le local bénéficie d'une grande visibilité grâce à de larges vitrines en façade, idéales pour exposer vos produits ou services et attirer l'attention des passants.Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, avec un loyer mensuel très attractif fixé à 850 EUR hors taxes, auquel s'ajoute une provision de 44 EUR pour les charges. À noter que la taxe foncière est d'environ 720 EUR par an, un coût à considérer dans votre budget.Ce local est adapté à toutes les activités, à l'exception de la restauration, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents types de commerces ou services. Il sera disponible à partir du 1er juin 2025, vous laissant le temps de préparer votre projet. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans un lieu stratégique et prisé de Sélestat. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.