Location Local commercial 559 m² ORLEANS 45000 17 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 17 € HT/HC /m²/mois Description du bien Vous recherchez un emplacement idéal pour votre entreprise dans un quartier en plein essor ? Il est là ! Arthur Loyd ORLEANS vous présente un produit rare sur le marché : un local commercial en location pure, situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la future FAC d'Orléans. Situé en emplacement d'angle, ce local bénéficie d'un linéaire de façade impressionnant de plus de 20 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle. En prime, il est situé au pied de l'arrêt du tramway TAO ligne B, Croix Morin, rue porte Madeleine, assurant un flux constant de passage. Ce local commercial offre une grande surface de 559m² répartis sur deux niveaux à aménager selon vos besoins. Avec 222m² en rez-de-chaussée, il est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi une accessibilité optimale pour tous vos clients. Entièrement rénové ce bien d'exception dispose également d'une belle hauteur sous plafond qui lui ajoute une touche d'élégance et de modernité. Livré brut de béton, ce bâtiment vous offre une toile vierge pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un showroom, un restaurant, un bureau ou tout autre concept commercial, ce local vous offre un potentiel illimité. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de vous installer dans un emplacement stratégique à Orléans. Votre succès commence ici, avec ce local commercial parfaitement adapté à vos besoins. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.