Location Local commercial 76 m² STRASBOURG 67200 762 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 762 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 1 524 € Honoraires charge locataire : 2 286 € TTC Description du bien Locaux particulièrement adaptés aux activités recevant sur rendez-vous !Situés en pied d'immeuble et actuellement scindés en 2 cellules mesurant respectivement 33,71m² et 42,52m², il est possible de réunir ces deux bureaux pour n'avoir qu'un seul local professionnel.Implantés au coeur d'un pôle de services de proximité, dans un quartier résidentiel dense et au sein d'une copropriété importante, ces bureaux sont parfaitement adaptés aux activités recevant sur rendez-vous telles que professions libérales et paramédicales, services à la personne, activités créatives,...L'accès par le hall de la copropriété vous garantit un environnement calme.Les locaux ont été rafraîchis (peinture, électricité, sanitaire) et sont accessibles aux PMR.Il ne vous restera qu'à les aménager selon les besoins de votre activité !Il est également autorisé d'y exercer une activité commerciale ne générant pas de nuisances (la création d'une vitrine est envisageable).Ainsi, les activités suivantes sont interdites : danse, musique, culte, restauration et métiers de bouche en général.Proximité immédiate de la ligne de tram F, arrêt 'comtes'.Honoraires de 2 286 ? HT à la charge du locataire. Provision sur charges 174 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 524 ?. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.