Location Local commercial 80 m² BRIVE LA GAILLARDE 19100 750 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 750 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 750 € Honoraires charge locataire : 1 800 € TTC Description du bien ? LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX ? 80 m² ? 43 AVENUE RIBOT ? BRIVEEmplacement stratégique à fort potentiel !Situé au 43 avenue Ribot à Brive, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur reliant le centre-ville aux quartiers résidentiels et aux zones d'activités.? Les atouts de l'emplacement :- Axe très fréquenté - Proximité du centre-ville- Quartier dynamique mêlant habitations, commerces et services- Facilité de stationnement à proximité- Accès rapide aux principaux axes routiers- Un secteur idéal pour développer une activité avec visibilité et accessibilité.? Descriptif du local- Surface totale : 80 m²- Entièrement refait à neuf- Réparti sur 2 niveaux- Vitrine / façade offrant une bonne visibilité- Local lumineux et fonctionnel- Aménagement adaptable selon activitéCe bien conviendra parfaitement pour :- Commerce de proximité- Activité de services- Professions libérales (cabinet médical, paramédical, assurance, courtage, bureau d'études, etc.)- Showroom ou espace tertiaire? Un local prêt à exploiterAucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'un espace moderne, propre et immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité.Honoraires de 1 800 ? HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.