Local commercial · 599 m² · Location

Description

Informations sur les prix Loyer : 5 530 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 16 590 € Honoraires charge locataire : 13 272 € TTC Description du bien Exclusivité ! Local commercial à la location - 600 m² à Chambray-lès-Tours Une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de la Région Centre ! Ce local de 599,69 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la RD 910, artère à fort trafic routier desservant la zone commerciale n°1 de la région Centre Val de Loire. Une implantation idéale pour toute activité nécessitant une forte exposition et une clientèle de passage. Organisé en rez-de-chaussée avec une cellule commerciale ouverte (502,05 m²), un bureau privatisé (31,71 m²) et une zone de réserve (58,67 m²), ce local récent offre une grande flexibilité d'aménagement. Structure ossature métallique, bardage double peau, toiture terrasse ? prêt à accueillir votre activité avec peu de travaux. 24 places de stationnement dont 1 PMR, accès livraison, sortie de secours, raccordement à tous les réseaux. Classement ERP Type M, 5ème catégorie. Conditions financières : Loyer : 5 530 € HT / mois Charges : 62,50 € HT / m² Disponible à partir de l'été 2026. Honoraires de commercialisation et de rédaction du bail : 20 % HT du loyer annuel. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.