magasij arts et fenetres Saint-Brevin-les-Pins 44250

Description

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE des MURS COMMERCIAUX AVEC ENTREPOT LIBRES D'OCCUPATION*.Bâtiment de 1991 -1993 avec un grand parking et des espaces verts, d'une surface d'environ 526 m² au total sur un terrain de 1500 m² cadastré BX113, situé en Zone Uf, lot n°6 du Parc d'Activité de La Guerche avec une forte visibilité sur l'axe menant au Leclerc, à proximité du grand magasin de bricolage WELDOM,, comprenant :Au RDC :Partie commerciale et bureaux (environ 185 m²):Hall d'accueil, un bureau de réception, un bureau pour les commerciaux, un bureau pour l'administratif, un grand bureau avec un espace d'attente devant, un espace de pause, une salle d'archives, des sanitaires avec douche et WC, un autre WC, un réfectoire et une salle technique.Partie atelier et entrepôt (environ 215 m²):Un grand atelier divisible avec des rangement, un entrepôt avec deux portes sectionnelles et une porte piéton côté parking.A l'étage, un appartement de fonction avec entrée par les bureaux et une entrée indépendante, d'environ 82 m² composé de :2 chambres dont une très grande, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, une grande pièce de vie sur cuisine ouverte aménagé et en partie équipée, 1 espace bureau. Avec beaucoup de rangements (loué 700€/mois charges comprises)DPE énergie D (197) et B (6 Kwh)Une climatisation réversible neuve et 42 panneaux solaires fraîchement installés sur le toit* Actuellement occupé par une entreprise en redressement judiciaire, l'ensemble immobilier pourrait être vendu OCCUPE si des repreneurs se positionnent.Ensemble des loyers perçus : 52800€(HT) + Revenu lié à l'exploitation d'un panneau publicitaire sur le terrain : 2 900 €HT/AN (règlement par virement mensuel)