Magasin de vêtements, en centre-ville d'une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine (35) avec un C.A. HT > 336 000 € et un EBE-R >71 000 €.

Description

A VENDRE Fonds de commerce magasin de prêt-à-porter indépendant et rentable– Ille-et-Vilaine (35) À céder, commerce indépendant de prêt-à-porter situé dans une commune dynamique du nord-est de l’Ille-et-Vilaine (35). Cette commune, en croissance démographique, bénéficie d’un centre-ville attractif et commerçant. Le local est idéalement implanté dans une rue commerçante incontournable, avec une excellente visibilité et un environnement commercial porteur : commerces de proximité, restauration, beauté, services et décoration. Ces synergies assurent un flux de clientèle constant, renforcé par la présence de stationnements et d’un accès routier fluide. Le magasin dispose d’une surface de vente d'environ 80 m², entièrement équipée et agencée, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Le bail commercial est en cours, avec un renouvellement prévu en 2028. Le loyer annuel est de 16 428 €, soit seulement 4,7 % du chiffre d’affaires HT, ce qui en fait un emplacement très compétitif. L’équipe actuelle est composée d’un couple d’exploitants, d’une vendeuse, et d’un extra pour 20h hebdomadaires. Le commerce est ouvert selon les horaires standards de la profession, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi matin. Performances économiques : - Chiffre d’affaires HT 2025 : 336 000 € - Marge brute : 167 000 €, soit 49 % du CA HT - Excédent Brut d’Exploitation avant rémunération et cotisations de l’exploitant (EBE-R) : 71 000 € - Prix de cession du fonds : 154 000 € - Ratio prix / EBE-R : 2,1, illustrant une rentabilité attractive Ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans cette ville, avec une activité rentable et une clientèle fidélisée.