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BOULANGERIE · 58 m² · Fonds de commerce — photo 1
Cession de fondsBOULANGERIE

BOULANGERIE · 58 m² · Fonds de commerce

Paris 10

Adresse exacte communiquée par l'agence.

540 000 €· Prix du fonds
+ 1 500 € /mois·310 €/m²/anBail 3/6/9
58 m²Surface totale
407 k€CA HT
boulangeriepatisserie

Un taux d'effort de 4,4 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.

Description

Paris 10 - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie avec appartement F3 tenue depuis 8 ans située dans un beau quartier avec une clientèle mixte ( bureau +résidentiel et touristique ) Boulangerie en excellent état, clés en main. Cette boulangerie de 210 m² comprend : - RDC de 65 M² environ ( Boutique commerciale + arriere boutique ) - Sous sol de 58 M² destiné au fournil + labo patisserie - Monte charge existant - Appart F3 - Façade de 15 Mètres linéaires - Bail 3/6/9 renouvelé en 2024 - Petit loyer de 1.700 € charges comprises (loyer non assujeti à la Tva ). - 35 Quintaux/mois - ouvert ...

Données financières

Prix du fonds
540 000 €
Loyer mensuel
1 500 €
€/m²/an
310 €
Charges mensuelles
100 €
CA HT
407 000 €
Taux d'effort
4,4 % (calculé)

Bail

Type de bail
Commercial 3/6/9

Localisation

Paris 10e
Zone approximative

Agence

KI