restaurant - bar - cave à vin Mougins 06250

Description

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURESLieu d’exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. Un espace pensé pour la performance et l’accueil :Surface intérieure de plus de 500 m2.Terrasse extérieure de 630 m2 avec 120 couverts.Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.Parking privatif.Ascenseur pour faciliter l’accès PMR. Un agencement optimisé et complet :Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza.Piano central pour un service fluide et intensif.Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée.Espace lounge et mange-debout autour du bar.Salle enfants avec jeux et coin TV.Espace musique équipé pour les soirées animées.Cheminée pour les événements intimistes. Une forte capacité de développement :CA réalisable > 1 400 000 €Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs)Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois)Charges annuelles : 2 400 €Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l’opportunité rêvée pour un chef d’entreprise souhaitant s’implanter durablement dans une zone en plein essor. Conditions de cession :Prix de vente FAI : 909 500 €Prix net vendeur : 850 000 €Honoraires CESSIOPRO : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l’acquéreurDossier complet sur demande, après validation d’un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.