Local commercial · 60 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
20 couverts
92 000 € · Prix du fonds
+ 2 779 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Cession de fondsRestauration rapide
Restauration rapide · 45 m² · Fonds de commerce
Paris 17
Adresse exacte communiquée par l'agence.
175 000 €· Prix du fonds
+ 3 640 € /mois·971 €/m²/anBail 3/6/9
45 m²Surface totale
1,0 M€CA HT
20 %EBE
restaurant
Un taux d'effort de 4,3 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Un EBE de 20 % se situe dans la norme sectorielle (15–25 %) — rentabilité opérationnelle correcte.
Description
Paris 17 - Cession fonds de commerce de restauration rapide bien placée dans le 17 ème arrondissement - Quartier Cardinet - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats, Sociétés BTP, agences immobilières...) touristique ( musées , Sacré-Coeur , hôtels, théâtres...) et festive les soirs ( bars , habitants..) - Fort flux de passage . Le restaurant est tendance avec une belle décoration . - Superficie d'environ 45 m² au RDC avec Cuisine de plein pied avec Grosse extraction - - Sous sol de 15 abritant chambre froide et stockage - Bail 3/6/9 - 3.640 /mois de loyer - 200 € provision sur charges...
Données financières
Prix du fonds
175 000 €Loyer mensuel
3 640 €€/m²/an
971 €Charges mensuelles
200 €CA HT
1 010 070 €EBE
200 000 € (20 %)Taux d'effort
4,3 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 17e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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