Local commercial · 60 m² · Location
Paris · 14e
2 000 € /mois
400 €/m²/an
IMMOBILIERE PARIS OUEST
Cession de fondsTabac
Tabac · 42 m² · Fonds de commerce
Paris 14
Adresse exacte communiquée par l'agence.
3 200 000 €· Prix du fonds
+ 2 177 € /mois·622 €/m²/anBail 3/6/9
42 m²Surface totale
836 k€CA HT
TabacFDJPMU
Un taux d'effort de 3,1 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Paris - Cession de FDC de TABAC FDJ PMU à vendre dans un emplacement N° 1 avec beaucoup de passage dans une rue avec beaucoup de commerce et trés animé. Surface : Espace commercial : 42 m2 avec une belle façade de 7 mètres . État : Très bon état et fonctionnel, pas de travaux à prévoir. CA 2023 : 840K€ Commissions : Total commissions : 467 000€. Potentiel de développement : Ouvert 6/7 avec Possibilité d'augmenter les commissions en élargissant les horaires d'ouverture. Clientèle : Très bonne clientèle. Bail commercial 3-6-9 jusqu'au 10/2028 Loyer mensuel de 2.290 € charges comprises non assuje...
Données financières
Prix du fonds
3 200 000 €Loyer mensuel
2 177 €€/m²/an
622 €Charges mensuelles
113 €CA HT
836 000 €Taux d'effort
3,1 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 14e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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