Tabac presse fdj pmu village dept 47 · 50 m² · Fonds de commerce

Description

Tabac, Presse, FDJ, PMU – Village Dépt 47 – Exclusivité Michel Simond Ce commerce situé au cœur d’un village dynamique du Lot-et-Garonne, proche du Périgord en bordure de la RN 21, bénéficie d’un flux constant de passage et d’une visibilité optimale. L’environnement commercial est stable, sans concurrence directe, et le stationnement est aisé à proximité immédiate. Le magasin, entièrement rénové, offre un espace fonctionnel de 50 m² avec mobilier récent et agencement optimisé : linéaires tabac et presse, vitrines cadeaux et accessoires, espace CBD et vapotage, FDJ, PMU, compte Nickel, paiement de proximité, petite papeterie et librairie. L’ensemble est sécurisé (alarme, télésurveillance, rideau métallique automatisé) et climatisé. Au premier étage, une réserve tabac et autres marchandises complète le dispositif. La fréquentation est comprise entre 200 et 300 clients par jour selon la saison. Affaire présentée pour une personne seule désireuse d'allier travail et confort de vie, avec service remplacement sur 4 semaines. Possibilité de conserver l'employée en CDI 25h déjà présente. Avantages fiscaux liés à la Zone de Revitalisation Rurale (ZFRR).