Tabac, Presse, Loto sur un axe à fort passage.

Description

Tabac Presse Loto idéalement situé sur un axe à fort passage au cœur d’une zone commerciale dynamique d’une grande ville, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et de magasins attractifs. Le local bénéficie d’une surface de vente d’environ 70 m², complétée par trois réserves à l’arrière, offrant un excellent espace de stockage. Le matériel est complet, bien entretenu, et permet de travailler dans de très bonnes conditions. Un logement de fonction d’environ 120 m², composé de 3 chambres, est inclus dans le fonds de commerce, le tout pour un loyer mensuel de 1 540 € (logement + commerce), ce qui constitue une opportunité rare pour les futurs repreneurs. Fermeture actuelle le samedi après-midi, le dimanche et 3 semaines par an, offrant un équilibre vie pro/perso appréciable tout en laissant une belle marge de développement. Apport conseillé 118.000€. Prix 275.000€