Vente Bar Tabac Loto PMU Restaurant avec appartement de fonction centre Var.

Description

Vente d'un bar tabac FDJ PMU et petite restauration dans le centre Var. Emplacement stratégique n°1 au cœur d’un village touristique. C.A en 2024 de 509.158€. vs 2023 soit + 14% EBE retraité de 155.952€ Commissions nettes annuelles : 146.187 € (revenus garantis par les activités réglementées : Tabac, Loto, PMU). Chiffre d'affaires marchandises : 362.971 € (taux de marge attractif de 42%). Ce fonds de commerce est une valeur sûre. La combinaison de la gestion de commissions (Tabac/Jeux) et de la marge commerciale (Bar) en fait un investissement à haut potentiel de rentabilité dans un cadre de vie exceptionnel. - Une institution locale avec emplacement Prémium : Saisissez l'opportunité d'acquérir ce Bar Tabac FDJ PMU, un établissement emblématique bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.. Situé sur l'axe principal menant à un lac naturel et au centre historique, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant. Points Forts de l'établissement : • Multi-activités & revenus sécurisés : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ et PMU. Cette diversité assure une fréquentation tout au long de la journée et une résilience économique forte. • Clientèle fidélisée : Une base solide d'habitués à l'année, complétée par un apport touristique massif durant la saison estivale grâce à la proximité immédiate du lac et des campings. • Outil de travail opérationnel : Établissement bien entretenu, aux normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. • Terrasse attractive : Un véritable atout concurrentiel offrant une capacité d'accueil extérieure significative, essentielle pour le chiffre d'affaires 'Limonade' en Provence. • Logement de fonction T3. Potentiel de développement : Ce Bar Tabac offre encore des leviers de croissance intéressants pour un repreneur dynamique : • Les charges de personnel seront moins importantes pour un acquéreur souhaitant être actif à 100 %. • Restauration / Snacking : Développement d'une of