Local commercial · 400 m² · Fonds de commerce

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE, Camping 2 étoiles clé en main à vendre 1,2 ha boisé près du lac ! Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose ce camping familial 2 étoiles en pleine propriété, situé à l’entrée du bourg dynamique et touristique , au coeur de la campagne corrézienne, à quelques minutes d’un superbe lac de 33 ha (baignade, pêche, loisirs nautiques). Idéal pour les repreneurs à la recherche d’un camping à taille humaine, rentable, bien équipé et prêt à l’exploitation. FONCIER et INFRASTRUCTURES 1,2 hectares classés zone loisirs et tourisme ? terrain plat, arboré, très calme et ombragé. 33 emplacements spacieux , tous aménagés et confortables. Bornes électriques neuves aux normes actuelles (prises européennes). Raccordement eaux usées au tout-à-l’égout communal (aucun souci d’assainissement). ÉQUIPEMENTS COMPLETS ET PREMIUM Bureau réception + grande salle annexe (repas communs, animations, soirées). Grand chalet restaurant (cuisine équipée, licence possible). Maison d’habitation 100 m² ? 3 chambres (logement gérant/propriétaire). Bloc sanitaire moderne. Piscine chauffée (atout majeur pour l’attractivité estivale). Aire de jeux enfants. Stockage technique + annexes diverses. EXPLOITATION et RENTABILITÉ Ouvert de Pâques à septembre (saison complète et rentable). Snack-bar et épicerie gérés en interne (revenus complémentaires directs). Camping opérationnel, classé 2 étoiles, emplacements attractifs. Gros potentiel de développement : mobil-homes supplémentaires, glamping, événements, extension. SITUATION PRIVILÉGIÉE A l’entrée de la commune (commerces, services, vie locale dynamique), bord de forêt, à deux pas du lac et des commodités quotidiennes. Parfait pour tourisme vert, nature, repos familial et clientèle fidèle. Pourquoi c’est une affaire unique ? Camping clé en main, bien équipé, rentable dès aujourd’hui. Tous services sur place : piscine chauffée, restaurant, snack, animations. Emplacement premium près du lac + piscine. Potentiel de valorisation très élevé (développement, agrandissement, hausse des tarifs). Prix : 416 000 euros FAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Investisseurs, passionnés de tourisme rural ou repreneurs : opportunité rare en pleine campagne corrézienne ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : brive 951 235 985 – .