Restaurant · 180 m² · Fonds de commerce
Var
352 000 € · Prix du fonds
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Var
352 000 € · Prix du fonds
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220 000 € · Prix du fonds

Vente et pose de fenetres · 250 m² · Fonds de commerce
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867 000 € · Prix du fonds
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285 000 € · Prix du fonds
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357 000 € · Prix du fonds
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374 000 € · Prix du fonds
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107 000 € · Prix du fonds
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Snack restauration rapide · 200 m² · Fonds de commerce
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220 000 € · Prix du fonds
Restaurant · Fonds de commerce
Var
253 000 € · Prix du fonds
À Var, 220 locaux commerciaux sont disponibles, principalement autour de 100–200 m². Loyer habituel : 21 € par mois.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 199 | 253 000 €(148 500 € – 473 000 €) |
| Location | 12 | 21 € / mois(19 € – 500 €) |
| Achat des murs | 9 | 340 000 €(250 800 € – 368 581 €) |
Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.
Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.
Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.
Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.
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