À CÉDER – Local commercial en emplacement n°1 – Avenue du Général de Gaulle, La Baule (#27269 - 2840-02) - 45 000 € net vendeur

Description

À céder, local commercial idéalement situé Avenue du Général de Gaulle, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur l’artère commerçante principale de La Baule. Ce secteur particulièrement recherché profite d’un flux piéton important toute l’année, avec une fréquentation encore plus soutenue en saison estivale grâce à la proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Le local se compose : • d’une surface de vente lumineuse avec vitrine donnant directement sur l’avenue ; • d’un espace de préparation aménagé ; • d’une réserve en sous-sol avec point d’eau. L’ensemble présente un agencement récent et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de vente à emporter, salon de thé ou commerce spécialisé. Situé au cœur d’un environnement commerçant dynamique, le local bénéficie de la présence de nombreuses enseignes de prêt-à-porter, beauté, restauration et boutiques premium, renforçant son attractivité. Localisation incontournable sur l’un des axes les plus prisés de La Baule. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr