Local commercial · 75 m² · Fonds de commerce

Description

Description du bien FONDS DE COMMERCE À CÉDER ? RESTAURANT DU SOIR ? C?UR DE BORDEAUX SAINT-PIERRE Situé en plein centre historique de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint-Pierre, ce restaurant du soir se distingue par son charme, son ambiance chaleureuse et sa cuisine de qualité. Exploitation actuelle confortable : 5 soirs/semaine, 3 jours de fermeture hebdomadaire, 6 semaines de congés par an.Caractéristiques principales :Capacité : env. 30 couvertsSurface RDC (restaurant) : 75 m²environ, incluant salle et cuisine équipée avec extractionInclus :R+1 75 m² environ deux T1 (dont un avec balcon) + réserve sur courLoyer : 2 834 Euros TTC CC/mois (bail commercial 3/6/9 avec taxe foncière incluse)CA 2023 : 190 000 EurosClientèle locale et touristique fidèleQuartier vivant à forte fréquentationAffaire à fort potentiel de croissance, à développer (ouverture le midi, privatisations, livraison, etc.)Prix de cession honoraires agence inclus : 232 680 Euros TTCBelle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique au c?ur de Bordeaux.Référence annonce : 16650B Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.