cession de droit au bail Grasse 06130

Description

Local commercial 100m2 GRASSE - Vente Droit au Bail Tous Commerces Opportunité exceptionnelle à saisir : vente d’un droit au bail tous commerces, idéalement situé dans un pôle d’activités commerciales, tertiaires et technologiques de GRASSE. Ce local de plain-pied d’environ 100 m2 bénéficie d’un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une visibilité optimale, à proximité immédiate d’une sortie de voie expresse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une large clientèle. Caractéristiques du local :Surface de plain-pied : environ 100 m2Linéaire de vitrine : plus de 12 mètres, offrant une grande visibilitéAccès PMRParking à proximité immédiate de plus de 160 placesCoin cuisine et point d’eau présents dans le local Conditions financières :Loyer annuel : 24 000 €Provision pour charges (incluant taxe foncière) : 3 600 € Emplacement de choix, au cœur d’un secteur dynamique en pleine expansion. Fort potentiel pour tout type d’activité commerciale. Opportunité rare de vous implanter dans une zone à fort passage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 €. Prix net vendeur de 40 000 €. Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.