Local commercial · 100 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
24 couvertsTabac
675 360 € · Prix du fonds
AGENCE DU VIEUX MARCHE (76)
Cession de fondsRestauration traditionnelleTerrasseExtraction
Restauration traditionnelle · 103 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
440 000 €· Prix du fonds
+ 3 813 € /mois·444 €/m²/anBail 3/6/9
103 m²Surface totale
45Couverts
560 k€CA HT
Extraction cuisinerestaurantTerrasse
Un taux d'effort de 8,2 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
75011 - Vente d'un fonds de commerce situé sur un emplacement très dynamique du 11ème arrondissement. Fort flux de passage midi et soir. Sortie de métro. Le local de 103m2 peut accueillir jusqu'à 48 places assises - Terrasse d'appel de 8 places - Belle cuisine ouverte sur la salle avec extraction - labo de préparation avec chambre froide - Façade linéaire de 11 mètres qui s'ouvre sur l'extérieur - Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034 - loyer de 3800€HtHc - CA 2024 de 560k€ Ht. Idéal pour faire de la bistronomie ou cuisine gastronomique. Contactez la consultante Sandrine QUIRIN au 0624323716 ou [...
Données financières
Prix du fonds
440 000 €Loyer mensuel
3 813 €€/m²/an
444 €Charges mensuelles
150 €CA HT
560 000 €Taux d'effort
8,2 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 11e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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