Local commercial · 55 m² · Fonds de commerce
Lyon · 5e
À explorer25 couvertsExtraction cuisineCentre-villecave
110 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Fonds de commerce de bar à vendre à Lyon 5
— 3 annoncesFonds de bar · Lyon 5
110 000 €
Prix de cession médian
55 à 120 m²
Surfaces
1 annonce
avec extraction
La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.
À Lyon 5, 3 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar. Les surfaces s'échelonnent de 55 à 120 m².
Le point qui décide de tout reste la licence IV, qui se transmet et ne se crée plus. 1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Lyon 5, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Ouvrir un bar à Lyon 5, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.
3 locaux compatibles pour un projet de bar
L'activité actuelle de ces fonds diffère de votre recherche, mais les caractéristiques du local pourraient permettre d'y développer votre projet de bar.
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet de bar en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Lyon 5.
Démarrer mon projetReprendre un bar à Lyon 5 : ce qu'il faut regarder
Ce que vaut ce type d'affaire
Sur un bar, la licence IV est souvent l'actif principal : elle vaut de l'ordre de 5 000 € en zone rurale à plus de 100 000 € dans les quartiers festifs parisiens. Sa rareté vient du plafond légal d'un débit pour 450 habitants par commune.
Sources : praticiens de la transaction CHR, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Ordres de grandeur indicatifs, qui ne remplacent pas une valorisation par un professionnel.
La licence IV est le cœur du prix
Elle ne se crée plus dans la plupart des communes, elle se rachète. C'est souvent le premier poste de valeur du fonds. Vérifiez qu'elle est exploitée : une licence laissée sans activité plus de cinq ans est réputée supprimée et ne se transmet plus.
L'historique administratif vaut de l'or
Demandez les arrêtés, les plaintes et les éventuelles fermetures administratives. Un bar au passif chargé se rachète peu cher pour une bonne raison : la préfecture, elle, a de la mémoire.
Ce que vous héritez du voisinage
Vous reprenez aussi les relations avec l'immeuble et les horaires autorisés. Un bar dont les nuisances ont déjà fait l'objet de plaintes commence avec une contrainte que ni les travaux ni le concept ne feront disparaître.
Le matériel compte moins qu'on ne croit
Tirage, chambre froide, back-bar : cela se remplace. Le prix se joue sur la licence, l'emplacement et le bail. Ne payez pas un agencement récent au prix d'un fonds de commerce.
L'astuce d'Almo
Vérifiez que la licence peut rester où elle est : un transfert n'est possible que dans le département, et jamais dans une zone protégée (abords d'écoles, d'hôpitaux).
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Fonds, droit au bail, locationPas-de-porte et droit au bailLe bail commercial 3-6-9Changer la destination d'un local
Quel local pour quel type de bar à Lyon 5 ?
À Lyon 5, un bar à vins et un bar musical n'ont ni la même contrainte, ni le même risque. Le bar à vins se contente d'une licence III et d'une cave ; le bar musical suppose une licence IV, une insonorisation sérieuse et un voisinage compatible avec une activité nocturne. Un bar-tabac, lui, ajoute une gérance de débit de tabac : elle n'est pas comprise dans le fonds. Le cédant présente un successeur à l'agrément des douanes, qui n'est jamais acquis d'avance. Dans tous les cas, la licence IV ne se crée plus : elle se reprend.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal |
|---|---|---|---|
| Bar de quartier | Licence IV, comptoir | 60 à 120 m² | Rues résidentielles animées |
| Pub | Licence IV, tirage pression, insonorisation | 100 à 250 m² | Axes passants, zones étudiantes |
| Bar à vins | Cave, licence III suffisante | 50 à 110 m² | Quartiers gastronomiques |
| Bar à cocktails | Licence IV, back-bar, froid | 60 à 140 m² | Zones de sortie, centre-ville |
| Bar musical | Insonorisation, ERP, autorisations horaires | 100 à 300 m² | Rues déjà nocturnes, peu de logements |
| Bar-tabac | Licence IV, gérance de tabac agréée par les douanes | 70 à 150 m² | Passage, proximité transports |
| Bar à bières | Tirage multiple, réserve froide | 60 à 130 m² | Quartiers jeunes |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local.
Questions fréquentes
Combien vaut un bar à Lyon 5 ?
Sur un bar, la licence IV est souvent le premier poste de valeur : de l'ordre de 5 000 € en zone rurale à plus de 100 000 € dans les quartiers festifs parisiens. Sa rareté tient au plafond légal d'un débit pour 450 habitants par commune. Le reste du prix se lit dans le chiffre d'affaires, le bail et l'emplacement. Ordres de grandeur indicatifs.
Comment vérifier qu'une licence IV est saine ?
Trois points : elle doit être exploitée (une licence sans activité depuis plus de cinq ans est réputée supprimée), l'établissement ne doit pas se trouver en zone protégée, et l'historique administratif doit être vierge de fermetures. Demandez les arrêtés préfectoraux et municipaux.
Peut-on déplacer une licence IV rachetée ?
Pas librement. Le transfert est possible dans le département, avec consultation des maires concernés, et jamais vers une zone protégée. Acheter une licence à l'autre bout du pays pour l'installer chez soi n'est pas un plan viable.
Qu'inclut la reprise d'un fonds de bar ?
Le fonds comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, agencement) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). Attention : le stock n'en fait pas partie, il se valorise et se paie en plus, à l'inventaire. Vous reprenez une affaire en activité, avec son historique commercial et souvent son équipement, ce qui réduit le risque et le délai d'ouverture par rapport à une création.
Comment est évalué le prix d'un fonds à Lyon 5 ?
L'évaluation se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des trois derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité. L'emplacement, la durée restante du bail, le montant du loyer et la transmissibilité des licences pèsent fortement sur la valorisation. Demandez systématiquement les bilans et le bail avant toute offre.
Pourquoi voit-on aussi des locaux d'une autre activité dans les résultats ?
Parce que les deux réponses sont utiles. Les fonds réellement exploités dans cette activité apparaissent en premier. Viennent ensuite des locaux dont l'activité actuelle diffère, mais dont les caractéristiques techniques (extraction, surface, emplacement, bail) permettraient d'y développer le projet. Chaque annonce indique clairement à quelle catégorie elle appartient.
Relu et validé par Antoine Amant, Fondateur d'Almo, 10 ans dans l'immobilier professionnel et le conseil (ex-BureauxLocaux/CoStar)