Local commercial · 70 m² · Achat des murs

Investissement locatif sécurisé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Le Cabinet A2C vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial, au sein d'une copropriété, composé de trois lots représentant une surface utile totale d'environ 70 m². Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial conclu en 2024, garantissant une visibilité locative à long terme. Caractéristiques locatives : - Loyer annuel : 14 400 € HT/HC - Charges récupérables : 2 004 € / an - Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre) - Activité exploitée : restauration rapide sur place ou à emport...