Local commercial · 230 m² · Fonds de commerce

75004 MARAIS – Affaire clé en main – Emplacement prémium Bar à vin, Tapas, Apéro, Coffeeshop, Salon de thé, Restauration rapide sans extraction Vente sur place et à emporter, Cocktail – Surface totale 235 m² – 150 couverts – RDC : 70 m² – Sous-sol R-1 : 75 m² – Sous-sol R-2 : 90 m² – Licence III – Cuisine équipée – Travaux récents – 5 salariés : 1 en full, 4 en mi-temps – Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025 – Loyer : 4 670 euros HT/HC par mois – Charges : 670 euros /mois – Loyer soumis à la TVA – Dépôt de garantie : 14 000 euros, correspondant à 3 mois de loyer HT/HC Prix de vente 349 000 ...