Local commercial · 200 m² · Fonds de commerce
Niort · 79000
40 couvertsTerrasse
115 080 € · Prix du fonds
+ 3 000 € /mois de loyer
David-Descubes
Cession de fondsLocal commercial
Local commercial · 867 m² · Fonds de commerce
Niort
Adresse exacte communiquée par l'agence.
1 315 200 €· Prix du fonds
+ 5 000 € /mois·69 €/m²/anBail commercial
867 m²Surface totale
315 k€CA HT
Un taux d'effort de 19,0 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Secteur SUD 79 – Emplacement stratégique : proche sortie autoroute, zone commerciale dynamique et centre-ville. Bel établissement de 32 numéros classé 3 étoiles. Deux chambres PMR. Logement de fonction. Salle de réunion existante mais non exploitée. Cet hôtel est correctement entretenu et bénéficie d’une réserve foncière. CA ht 315 000 €. Vente fonds et murs. Prix du fonds : 438 400 €uros HAI PRIX des MURS :876 800 €uros HAI
Données financières
Prix du fonds
1 315 200 €Loyer mensuel
5 000 €€/m²/an
69 €CA HT
315 000 €Taux d'effort
19,0 % (calculé)Honoraires
7.87 %Bail
Type de bail
CommercialLocalisation
Niort 79000
Zone approximative
Agence
DD
David-Descubes
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