Local commercial · 72 m² · Location

Emplacement stratégique en hyper centre d’Angers, situé rue Saint-Aubin, axe commerçant reconnu avec flux piéton important. Environnement dynamique avec de nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate. Belle visibilité grâce à une vitrine donnant directement sur la rue. Local d’une surface d’environ 72 m², comprenant un espace de vente en rez-de-chaussée, une réserve, un bureau et des sanitaires à l’étage, ainsi qu’une cave en sous-sol. Local en bon état permettant une exploitation rapide. Accès PMR. Pas de restauration. Conditions financières Loyer annuel HT HC : 50 000 € Charges…