Local commercial · 195 m² · Fonds de commerce
Bondy · 93140
- 100 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 21m de vitrine,
- Rue piétonne
350 000 € · Prix du fonds
+ 2 235 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Bondy
: 17 annoncesÀ Bondy, 17 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 100–200 m². Loyer habituel : 201 €/m²/an (médiane de 7 annonces).
Local commercial · 251 m² · Location
Bondy · 93140
- Extraction cuisine,
- Brut,
- 8m de vitrine
4 200 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 802 m² · Location
Bondy · 93140
- Bon état,
- 10m de vitrine,
- Disponible immédiatement,
- Plain-pied,
- Hauteur sous plafond
14 166 € /mois
211 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 930 m² · Location
Bondy · 93140
- Sous-sol
10 000 € /mois
129 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 148 m² · Cession de bail
Bondy · 93140
- 10m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol
30 000 € · Cession de bail
+ 3 150 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 120 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- 10m de vitrine,
- Angle,
- Sous-sol
380 000 € · Prix des murs
3 167 €/m²
Realty'z
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Matching personnalisé
Local commercial · 49 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- Brut,
- Disponible immédiatement,
- Plain-pied
164 556 € · Prix des murs
3 358 €/m²
Flagship
Local commercial · 930 m² · Location
Bondy · 93140
- Sous-sol
10 000 € /mois
129 €/m²/an
Realty'z
Murs commerciaux · 76 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- 7m de vitrine,
- Quartier résidentiel,
- Sous-sol
225 000 € · Prix des murs
2 961 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 455 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- 30m de vitrine,
- Parking,
- Extraction possible
1 900 000 € · Prix des murs
4 176 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 170 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- Extraction cuisine,
- Accessible PMR,
- 15m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
600 000 € · Prix des murs
3 529 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 170 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- Extraction cuisine,
- Accessible PMR,
- 6m de vitrine
362 000 € · Prix des murs
2 129 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 600 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- 50m de vitrine,
- Parking
2 358 400 € · Prix des murs
3 931 €/m²
Flagship
Photos à venir
Local commercial · 130 m² · Location
Bondy · 93140
- Extraction cuisine,
- 5m de vitrine,
- Axe passant
3 000 € /mois
276 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Murs commerciaux · 198 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- 12m de vitrine,
- Axe passant
599 000 € · Prix des murs
3 025 €/m²
Point de Vente
Photos à venir
Murs commerciaux · 315 m² · Achat des murs
Bondy · 93140
- Accessible PMR,
- 6m de vitrine,
- Axe passant
1 150 000 € · Prix des murs
3 651 €/m²
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 1014 m² · Location
Bondy · 93140
- 6m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol,
- Hauteur sous plafond,
- Double exposition
10 000 € /mois
118 €/m²/an
Point de Vente
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Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Bondy
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Achat des murs | 9 | 3 358 €/m²(3 025 € – 3 651 €) |
| Location | 6 | 165 €/m²/an(129 € – 212 €) |
| Cession de bail | 1 | — |
| Fonds de commerce | 1 | — |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (41 % sur 17 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Mairie de Bondy, Avenue Gallieni, Canal de L'ourcq.
Données à jour en octobre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Bondy
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Bondy ?
En octobre 2026, Almo référence 17 annonces à Bondy : 7 locaux en location, 1 fonds de commerce à reprendre et 9 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Bondy ?
Sur les 17 annonces avec surface renseignée à Bondy, la tranche la plus courante est 100–200 m² (41 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché