Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Cergy · 95000
20 couvertsTabacFDJLicence IVBon état
256 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial à Cergy
— 15 annonces
Local commercial · 400 m² · Fonds de commerce
Cergy · 95000
110 couvertsExtraction cuisineAccessible PMRParkingTerrasse
334 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Murs commerciaux · 135 m² · Achat des murs
Cergy · 95000
Neuf22m de vitrine
392 000 € · Prix des murs
2 904 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 450 m² · Location
Cergy · 95800
6 500 € /mois
173 €/m²/an
Flagship
Murs commerciaux · 112 m² · Achat des murs
Cergy · 95000
Neuf25m de vitrine
355 000 € · Prix des murs
3 170 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Cergy · 95000
RénovéAxe passant
133 500 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 3603 m² · Fonds de commerce
Cergy · 95000
RénovéParkingTerrasse
9 800 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Brasserie · 104 m² · Fonds de commerce
Cergy
34 couvertsLicence IVExtraction cuisineEmplacement n°1
520 320 € · Prix du fonds
Foodimmo
Local commercial · 258 m² · Fonds de commerce
Cergy · 95000
Licence IVExtraction cuisine13m de vitrineTerrasse
735 000 € · Prix du fonds
+ 5 521 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 408 m² · Location
Cergy · 95000
13m de vitrine
7 280 € /mois
214 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 150 m² · Fonds de commerce
Cergy · 95000
50 couverts4m de vitrineClimatisation
195 000 € · Prix du fonds
+ 3 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 450 m² · Location
Cergy · 95800
Accessible PMR20m de vitrineplain-pied
6 000 € /mois
160 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 150 m² · Cession de bail
Cergy · 95800
12m de vitrine
36 750 € · Cession de bail
+ 4 043 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 100 m² · Cession de bail
Cergy · 95800
25m de vitrineCentre-ville
60 000 € · Cession de bail
+ 3 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 120 m² · Cession de bail
Cergy · 95800
20m de vitrine
385 000 € · Cession de bail
+ 3 450 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Cergy qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Cergy
À Cergy, 15 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 100–200 m². Loyer habituel : 269 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 7 | 334 000 €(195 000 € – 735 000 €) |
| Cession de bail | 3 | 60 000 € |
| Location | 3 | 173 €/m²/an |
| Achat des murs | 2 | 3 037 €/m² |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (47 % sur 15 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Cergy Saint Christophe.
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Cergy
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Cergy ?
En septembre 2026, Almo référence 15 annonces à Cergy : 6 locaux en location, 7 fonds de commerce à reprendre et 2 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Cergy ?
Sur les 15 annonces avec surface renseignée à Cergy, la tranche la plus courante est 100–200 m² (47 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création