Ameublement · 425 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
RénovéZone commercialeDisponible immédiatementParking
5 282 € /mois
149 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial à Essey Les Nancy
— 13 annonces
Local commercial · 480 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
Accessible PMRNeufAxe passantDisponible immédiatementParking
6 533 € /mois
163 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 150 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
RénovéAxe passantDisponible immédiatementTerrasse
1 800 € /mois
144 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 389 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
Accessible PMRZone commercialeDisponible immédiatementParking
3 598 € /mois
111 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 275 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
Zone commercialeDisponible immédiatementParking
3 300 € /mois
144 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 700 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
Zone commercialeDisponible immédiatementParking
6 416 € /mois
110 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
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Matching personnalisé
Local commercial · 590 m² · Achat des murs
Essey Les Nancy · 54270
Axe passantDisponible immédiatementParking
850 000 € · Prix des murs
1 441 €/m²
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 389 m² · Achat des murs
Essey Les Nancy · 54270
Accessible PMRDisponible immédiatementParking
650 019 € · Prix des murs
1 671 €/m²
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 700 m² · Achat des murs
Essey Les Nancy · 54270
Zone commercialeDisponible immédiatementParking
1 260 000 € · Prix des murs
1 800 €/m²
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 500 m² · Achat des murs
Essey Les Nancy · 54270
Disponible immédiatementParking
1 250 000 € · Prix des murs
2 500 €/m²
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 472 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
Zone commercialeDisponible immédiatementParking
3 750 € /mois
95 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
Local commercial · 500 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
Disponible immédiatementParking
8 583 € /mois
206 €/m²/an
ADVENIS CONSEIL NANCY
Photos à venir
Local commercial · 100 m² · Location
Essey Les Nancy · 54270
Extraction cuisine4m de vitrineQuartier résidentiel
1 900 € /mois
228 €/m²/an
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Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Essey Les Nancy
À Essey Les Nancy, 13 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 200–500 m². Loyer habituel : 144 €/m²/an (médiane de 9 annonces).
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Location | 9 | 144 €/m²/an(111 € – 163 €) |
| Achat des murs | 4 | — |
- Surfaces les plus courantes : 200–500 m² (46 % sur 13 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en octobre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Essey Les Nancy
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Essey Les Nancy ?
En octobre 2026, Almo référence 13 annonces à Essey Les Nancy : 9 locaux en location et 4 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Essey Les Nancy ?
Sur les 13 annonces avec surface renseignée à Essey Les Nancy, la tranche la plus courante est 200–500 m² (46 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création