Local commercial · 56 m² · Location
Guerande
Accessible PMR
1 500 € /mois
321 €/m²/an
Loire Océan Expansion
Local commercial à Guerande
— 12 annonces
Local commercial · 192 m² · Location
Guerande
Extraction cuisineParking
3 666 € /mois
229 €/m²/an
Loire Océan Expansion
Local commercial · 37 m² · Location
Guerande
Centre-villeDisponible immédiatement
650 € /mois
210 €/m²/an
Blot Entreprise
Murs commerciaux · 188 m² · Achat des murs
Guerande · 44350
Brut20m de vitrine
345 450 € · Prix des murs
1 838 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 233 m² · Achat des murs
Guerande · 44350
Brut25m de vitrine
428 138 € · Prix des murs
1 838 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 200 m² · Fonds de commerce
Guerande
36 couvertsTerrasse
400 000 € · Prix du fonds
Loire Océan Expansion
Local commercial · 180 m² · Location
Guerande
Accessible PMR
2 500 € /mois
166 €/m²/an
Blot Entreprise
Local commercial · 235 m² · Achat des murs
Guerande
Disponible immédiatementParking
368 000 € · Prix des murs
1 566 €/m²
Loire Océan Expansion
Local commercial · 120 m² · Achat des murs
Guerande
Disponible immédiatementParking
181 000 € · Prix des murs
1 508 €/m²
Loire Océan Expansion
Local commercial · 115 m² · Achat des murs
Guerande
Disponible immédiatementParking
187 000 € · Prix des murs
1 626 €/m²
Loire Océan Expansion
Local commercial · 108 m² · Achat des murs
Guerande
Disponible immédiatementParking
169 000 € · Prix des murs
1 565 €/m²
Loire Océan Expansion
Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Guerande
112 000 € · Prix du fonds
Loire Océan Expansion
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Guerande qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Guerande
À Guerande, 12 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 100–200 m². Loyer habituel : 220 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Achat des murs | 6 | 1 596 €/m²(1 565 € – 1 838 €) |
| Location | 4 | 220 €/m²/an(211 € – 321 €) |
| Fonds de commerce | 2 | 256 000 € |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (50 % sur 12 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en août 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Guerande
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Guerande ?
En août 2026, Almo référence 12 annonces à Guerande : 4 locaux en location, 2 fonds de commerce à reprendre et 6 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Guerande ?
Sur les 12 annonces avec surface renseignée à Guerande, la tranche la plus courante est 100–200 m² (50 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Quel budget prévoir au-delà du loyer ou du prix affiché ?
Comptez toujours plus large que le chiffre de l'annonce, sereinement mais lucidement. En location s'ajoutent le dépôt de garantie, les charges, souvent la taxe foncière, et les travaux d'installation. En reprise de fonds, les droits d'enregistrement, les honoraires de l'acte et le fonds de roulement pour tenir les premiers mois. En achat de murs, les frais de notaire et les éventuelles mises aux normes. Un projet bien budgété respire mieux : c'est la marge de sécurité qui vous laisse dormir pendant le lancement.
Source : Service-Public Entreprendre ; Bpifrance Création