Local commercial · 1111 m² · Location
Stains · 93240
Extraction cuisineNeuf40m de vitrine
14 000 € /mois
151 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial à Stains
— 13 annonces
Murs commerciaux · 100 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Extraction cuisine15m de vitrineTerrasse
290 000 € · Prix des murs
2 900 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 416 m² · Cession de bail
Stains · 93240
25 couvertsExtraction cuisine12m de vitrineCentre-villeClimatisation
80 000 € · Cession de bail
+ 5 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 1848 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Neuf20m de vitrineCentre-ville
4 250 400 € · Prix des murs
2 300 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 1584 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Neuf20m de vitrineCentre-ville
3 643 200 € · Prix des murs
2 300 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 528 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Neuf40m de vitrineCentre-villeParking
1 214 400 € · Prix des murs
2 300 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 1056 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Neuf80m de vitrine
2 428 800 € · Prix des murs
2 300 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 264 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Neuf20m de vitrine
607 200 € · Prix des murs
2 300 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 461 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Accessible PMR1m de vitrineParking
750 000 € · Prix des murs
1 627 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 160 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Brut15m de vitrine
352 000 € · Prix des murs
2 200 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 1320 m² · Achat des murs
Stains · 93240
Neuf100m de vitrine
3 036 000 € · Prix des murs
2 300 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 792 m² · Achat des murs
Stains · 93240
60m de vitrine
1 821 600 € · Prix des murs
2 300 €/m²
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Stains · 93240
4m de vitrine
90 000 € · Cession de bail
+ 720 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Stains qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Stains
À Stains, 13 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre > 500 m². Loyer habituel : 151 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Achat des murs | 10 | 2 300 €/m² |
| Cession de bail | 2 | 85 000 € |
| Location | 1 | 151 €/m²/an |
- Surfaces les plus courantes : > 500 m² (54 % sur 13 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Stains
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Stains ?
En septembre 2026, Almo référence 13 annonces à Stains : 3 locaux en location et 10 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Stains ?
Sur les 13 annonces avec surface renseignée à Stains, la tranche la plus courante est > 500 m² (54 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché