Almo

Fonds de commerce à Val De Marne — 31 annonces

31 annonces

Le marché du local commercial à Val De Marne

À Val De Marne, 34 locaux commerciaux sont disponibles, principalement autour de < 50 m². Loyer habituel : 2 424 € par mois.

TransactionAnnoncesPrix habituel
Fonds de commerce31286 000 €(132 000 € – 407 000 €)
Location22 424 € / mois
Achat des murs1749 000 €
  • Surfaces les plus courantes : < 50 m² (29 % sur 17 annonces ayant une surface renseignée).

Voir aussi à Val De Marne

Questions fréquentes

Qu'inclut l'achat d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.

Comment est évalué le prix d'un fonds de commerce ?

Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.

Doit-on reprendre le bail existant lors de l'achat d'un fonds ?

Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.

Peut-on financer un fonds de commerce par un prêt bancaire ?

Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.

Locaux commerciaux dans d'autres villes

Villes populaires

PARIS (256)LYON (41)Marseille (34)TOULOUSE (331)BORDEAUX (135)NANTES (385)

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Val De Marne qui correspondent à vos critères.

Démarrer mon projet