Local commercial · 250 m² · Fonds de commerce
Langon · 33210
7 couverts
161 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Cession de fondsBureau de tabac
Bureau de tabac · 100 m² · Fonds de commerce
Langon
Adresse exacte communiquée par l'agence.
429 000 €· Prix du fonds
+ 600 € /mois HT·72 €/m²/anBail commercial 3/6/9
100 m²Surface totale
284 k€CA HT
FDJ
Un taux d'effort de 2,5 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
A 6 km de Langon, au coeur d'un village central d'une unité urbaine du Sud Gironde Clientèle fidèle, très bonne fréquentation (300 clients par jour) Dans un magasin très bien aménagé de 70 m2, avec possibilité d'extension de 30 m2 sur le même niveau En bon état général, climatisé, équipé caméras de surveillance Appartement de fonction disponible à l'étage Loyer HT 600 € / mois Possibilité d'acquérir les murs du magasin et de l'appartement pour un prix très attractif Prix du Fonds de commerce : 429 K€ F.A.I.
Données financières
Prix du fonds
429 000 €Loyer mensuel
600 € HT€/m²/an
72 €CA HT
283 972 €Taux d'effort
2,5 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
Tabac Presse Librairie Fdj Boissons Boulangerie Point ColisLocalisation
Langon 33210
Zone approximative
Agence
CB
3C BORDEAUX
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