Local commercial · 150 m² · Fonds de commerce
Poitiers · 86000
FDJTabacParking
52 200 € · Prix du fonds
+ 316 € /mois de loyer
David-Descubes
Cession de fondsLocal commercial
Local commercial · 100 m² · Fonds de commerce
Poitiers
Adresse exacte communiquée par l'agence.
252 080 €· Prix du fonds
+ 950 € /mois·114 €/m²/anBail commercial
100 m²Surface totale
76 k€CA HT
TabacAccessible PMRParking
Un taux d'effort de 14,9 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Tabac Presse Loto Jeux Cadeaux Articles fumeurs. Dans très belle Commune touristique de la Vienne sans concurrence, sur axe passant, avec parking public à proximité, beau magasin fonctionnel 80 m2 aux normes d’accessibilité + réserve sécurisée. Horaires avec coupure le midi, fermé le jeudi toute la journée et le dimanche après-midi. Congés 7 semaines/an. CA 2024 HT 76 302 + commissions 160 914 €. Belle rentabilité. Bail avec loyer modéré. Idéal pour un couple en reconversion. Possibilité achat des murs. Prix du Fonds : 252 080 €uros AI.
Données financières
Prix du fonds
252 080 €Loyer mensuel
950 €€/m²/an
114 €CA HT
76 302 €Taux d'effort
14,9 % (calculé)Honoraires
7.87 %Bail
Type de bail
CommercialLocalisation
Poitiers 86000
Zone approximative
Agence
DD
David-Descubes
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