Restaurant · 58 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
21 couvertsTerrasse
168 000 € · Prix du fonds
+ 1 754 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Cession de fondsBar restaurantTerrasse
Bar restaurant · 104 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
420 560 €· Prix du fonds
+ 4 583 € /mois HT-HC·528 €/m²/anBail commercial 3/6/9
104 m²Surface totale
74Couverts
485 k€CA HT
Licence IVTerrasse
Un taux d'effort de 11,3 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Description
Paris 11e - Bar-restaurant (Licence IV) situé à proximité d'une sortie de métro. Rue très passante. Le fonds de commerce comprend : - 40 couverts au RDC + un beau comptoir brasseur - 34 couverts en salle privatisable au sous-sol - 16 places en terrasse Pas de personnel à reprendre CA de 485K€ en 2025 Bail 3/6/9, échéance 2034, avec un loyer de 4583€ HT + charges. Il est également possible d'acheter les murs avec le fonds de commerce. Contacter Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37 Plus d'annonces de fonds de commerce de brasserie à acheter ou vendre sur notre site www.kapitol.fr
Données financières
Prix du fonds
420 560 €Loyer mensuel
4 583 € HT-HC€/m²/an
528 €Charges mensuelles
833 €CA HT
485 000 €Taux d'effort
11,3 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansLocalisation
Paris 11e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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