Local commercial · 413 m² · Fonds de commerce
Noirmoutier En L Ile
Terrasse
350 000 € · Prix du fonds
Loire Océan Expansion
Cession de fondsCafés RestaurantsTerrasseExtraction
Cafés Restaurants · 110 m² · Fonds de commerce
Noirmoutier En L Ile
Adresse exacte communiquée par l'agence.
498 600 €· Prix du fonds
+ 2 449 € /mois·267 €/m²/anBail 3/6/9
110 m²Surface totale
204Couverts
630 k€CA HT
5 %EBE
Licence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 4,7 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Un EBE de 5 % est en-deçà de la moyenne sectorielle (15–25 %) — la rentabilité opérationnelle est limitée.
Description
Situé sur un emplacement numéro 1, dans un cadre exceptionnel en bord de mer, cet établissement à l'enseigne reconnue propose une activité de brasserie crêperie avec terrasse très agréable, idéale pour la clientèle des beaux jours. L'établissement dispose de 204 places assises (dont 50 en terrasse) avec vue sur l'océan, et bénéficie d'un équipement récent ainsi que d'une décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. L'activité est saisonnière, avec une fermeture annuelle de quatre mois, garantissant un confort de vie rare dans le secteur. La licence IV n'est actuellement pas exploitée, offrant ...
Données financières
Prix du fonds
498 600 €Loyer mensuel
2 449 €€/m²/an
267 €Charges annuelles
13 192 €CA HT
630 000 €EBE
30 000 € (5 %)Taux d'effort
4,7 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Activités autorisées
Restaurant, Creperie, Bar, Pizzeria, Brasserie, Licence IVLocalisation
Noirmoutier En L Ile 85330
Zone approximative
Agence
CA
Cabinet A2C
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