Local commercial · 2465 m² · Fonds de commerce
Paris · 75000
Parking
3 434 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Cession de fondsBAR TABACTerrasse
BAR TABAC · 116 m² · Fonds de commerce
Paris
Adresse exacte communiquée par l'agence.
1 272 000 €· Prix du fonds
+ 3 258 € /mois·337 €/m²/anBail commercial
116 m²Surface totale
18Couverts
320 k€CA HT
TabacFDJTerrasse
Un taux d'effort de 12,2 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Paris - Fonds de Commerce de BAR- TABAC- BRASSERIE- FDJ situé sur un emplacement n°1 avec beaucoup de passage piéton. Le loyer est tout petit, l'affaire rentable et il y a un beau studio. Cette superbe affaire clés en main comprend : - un beau comptoir brasseur en zinc - une salle de 55m² env. - une cuisine avec gaz + extraction - une réserve avec chambre froide au sous-sol - un grand studio de 35m² à l'étage - une terrasse estivale de 18 places + 6 normale Les comptes sont excellents et l'affaire rentable (Résultat net supérieur à 150 000€) Le bail arrive à échéance en 2029 et le loyer est de...
Données financières
Prix du fonds
1 272 000 €Loyer mensuel
3 258 €€/m²/an
337 €Charges mensuelles
80 €CA HT
320 000 €Taux d'effort
12,2 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialLocalisation
Paris
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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