Local commercial · 37 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
16 couvertsExtraction cuisineAxe passantTerrasse
70 000 € · Prix du fonds
+ 2 040 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Cession de fondsLocal commercialTerrasseExtraction
Local commercial · 123 m² · Fonds de commerce
Paris 11 · Voltaire et Charonne
Adresse exacte communiquée par l'agence.
625 000 €· Prix du fonds
+ 2 450 € /mois·239 €/m²/anBail commercial
123 m²Surface totale
36Couverts
8 mVitrine
780 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 3,8 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
À proximité immédiate du métro Charonne, une opportunité rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans un environnement gastronomique de premier plan, entouré d'adresses emblématiques telles que les établissements de Cyril Lignac et le célèbre Paul Bert, générant un flux constant d'une clientèle de quartier, d'affaires et touristique.
L'établissement développe une surface parfaitement optimisée :
Au rez-de-chaussée : Une salle de restaurant d'environ 70 m² pouvant accueillir 36 couverts ; Un bar fonctionnel ; Une…
Données financières
Prix du fonds
625 000 €Loyer mensuel
2 450 €€/m²/an
239 €Charges mensuelles
80 €CA HT
780 000 €Taux d'effort
3,8 % (calculé)Honoraires
49 000 €Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurantLocalisation
Paris 11e · Voltaire et Charonne
Zone approximative
Agence
PDV
Point de Vente
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