Local commercial · 210 m² · Fonds de commerce
Clamart · 92140
- Extraction cuisine,
- Axe passant,
- Parking
379 000 € · Prix du fonds
+ 4 206 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Cession de fondsLocal commercial
Local commercial · 129 m² · Fonds de commerce
Clamart
Adresse exacte communiquée par l'agence.
170 000 €· Prix du fonds
+ 1 691 € /mois·157 €/m²/anBail commercial
129 m²Surface totale
6 mVitrine
310 k€CA HT
Quartier résidentiel
Un taux d'effort de 6,5 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Un restaurant implanté dans un environnement résidentiel de Clamart, au cœur d’une zone pavillonnaire à bon pouvoir d’achat, complété par une présence de bureaux à proximité . L’emplacement bénéficie d’un flux naturel et constant, soutenu par la proximité immédiate de l’Hôpital Antoine-Béclère (pôle médical majeur) et de la station de Tramway T6 à moins de 200 mètres,
Loyer rare sur le secteur : 1 690 € / mois, particulièrement compétitif au regard de l’emplacement et de la surface, offrant une vraie sécurité d’exploitation et du potentiel de rentabilité.
Données financières
Prix du fonds
170 000 €Loyer mensuel
1 691 €€/m²/an
157 €Charges mensuelles
100 €CA HT
310 000 €Taux d'effort
6,5 % (calculé)Honoraires
16 000 €Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurantLocalisation
Clamart 92140
Zone approximative
Quartier résidentiel
Agence
PDV
Point de Vente
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