Local commercial · 281 m² · Location
Saint Denis · 93200
5 833 € /mois
249 €/m²/an
Flagship
Cession de fondsRestauration traditionnelleTerrasseExtraction
Restauration traditionnelle · 133 m² · Fonds de commerce
Saint Denis
Adresse exacte communiquée par l'agence.
244 000 €· Prix du fonds
+ 1 850 € /mois·167 €/m²/anBail 3/6/9
133 m²Surface totale
38Couverts
307 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 7,2 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Saint-Denis Basilique 93200 - Cession d'un fonds de commerce de restaurant - Licence IV - Très bon emplacement sur le secteur avec un CA 2023 de 307.000€ - Surface totale d'env130m² - Une salle d'env 70m² de 38 couverts complétée par une terrasse de 20places - Cuisine de plain pied d'env 10m² avec une grosse extraction - Loyer de 1850€/mois + Charges de 110€/mois - Bail 3/6/9 neuf - Aucuns travaux à prévoir - En option :Possibilité d'achat des murs Avis : Une affaire clé en main,idéale pour un couple. Contactez Pascal Gerbi au 06 03 46 53 85
Données financières
Prix du fonds
244 000 €Loyer mensuel
1 850 €€/m²/an
167 €Charges mensuelles
110 €CA HT
307 000 €Taux d'effort
7,2 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Saint Denis 93200
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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