Local commercial · 25 m² · Cession de bail
Paris · 11e
16 000 € · Cession de bail
Propriétés Privées Business
Cession de fondsRestauration traditionnelleTerrasseExtraction
Restauration traditionnelle · 140 m² · Fonds de commerce
Paris 11
Adresse exacte communiquée par l'agence.
356 000 €· Prix du fonds
+ 2 000 € /mois·171 €/m²/anBail 3/6/9
140 m²Surface totale
36Couverts
514 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 4,7 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Vente d'un fonds de commerce de bistrot licence 4 situé sur un emplacement très recherché du 11ème arrondissement. Le local de 140m2 au total comprend : - Jusqu'à 40 places assises - 12 en terrasse et 4 en estivale - Cuisine de plain pied, Extraction 400mm, Labo, chambre froide - Sous-sol de 34m2 avec cave à vins et réserve - Appartement de 35m2 - Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034 avec un petit loyer de 2000€HTHC - CA 2024: 514k€ - Licence 4, insonorisé Contactez Sandrine Quirin au 06 24 32 37 16 ou [email protected] Plus d'annonces de fonds de commerce de restaurant à vendre sur notre site i...
Données financières
Prix du fonds
356 000 €Loyer mensuel
2 000 €€/m²/an
171 €Charges mensuelles
250 €CA HT
514 000 €Taux d'effort
4,7 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 11e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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