Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
Extraction cuisine6m de vitrineAxe passantsous-sol
190 000 € · Prix du fonds
+ 1 614 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsLocal commercialTerrasse
Local commercial · 160 m² · Fonds de commerce
Paris 8 · La Boétie
Adresse exacte communiquée par l'agence.
600 000 €· Prix du fonds
+ 7 092 € /mois·531 €/m²/anBail commercial
160 m²Surface totale
20Couverts
8 mVitrine
650 k€CA HT
Axe passantTerrasse
Un taux d'effort de 13,1 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Dans le secteur très recherché de Saint-Philippe-du-Roule – Charles de Gaulle-Étoile, un restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur d’un pôle de bureaux particulièrement dense et générateur d’un flux important.
L’établissement développe une surface totale de 160 m², avec 80 m² au rez-de-chaussée à usage de vente, intégrant notamment une partie de la cuisine, la caisse et les équipements de présentation. Il bénéficie d’une très belle façade de 8 mètres, offrant une excellente visibilité depuis un axe commerçant à fort passage.
Données financières
Prix du fonds
600 000 €Loyer mensuel
7 092 €€/m²/an
531 €Charges mensuelles
250 €CA HT
650 000 €Taux d'effort
13,1 % (calculé)Honoraires
49 000 €Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurationLocalisation
Paris 8e · La Boétie
Zone approximative
Axe passant
Agence
PDV
Point de Vente
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