Local commercial · 171 m² · Fonds de commerce
Ivry Sur Seine · 94200
- Extraction cuisine,
- 9m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol,
- Cave
370 000 € · Prix du fonds
+ 2 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsBoulangerie patisserie
Boulangerie patisserie · 170 m² · Fonds de commerce
Ivry Sur Seine
Adresse exacte communiquée par l'agence.
495 000 €· Prix du fonds
+ 2 500 € /mois HT-HC·176 €/m²/anBail commercial 3/6/9
170 m²Surface totale
460 k€CA HT
Un taux d'effort de 6,5 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Dep 94- Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un beau quartier avec une clientèle mixte proche transport . Boulangerie en excellent état, clés en main. Cette boulangerie de 170m² comprend : - RDC de 170 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique + fournil + labo patisserie ) - Belle Façade avec un beau linéaire - Bail commercial 3/6/9 échéance 2032 - Loyer de 2500 € HT + 400 € de charges. - 35 Quintaux par mois - Matériel et four en bon état . Affaire clés en main à saisir au plus vite. Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13
Données financières
Prix du fonds
495 000 €Loyer mensuel
2 500 € HT-HC€/m²/an
176 €Charges mensuelles
400 €CA HT
460 000 €Taux d'effort
6,5 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansLocalisation
Ivry Sur Seine 94200
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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