Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Paris · 12e
Rénové7.5m de vitrineAxe passantsous-solClimatisation
56 000 € · Prix du fonds
+ 2 980 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Cession de fondsLocal commercialTerrasseExtraction
Local commercial · 180 m² · Fonds de commerce
Paris 12
Adresse exacte communiquée par l'agence.
449 000 €· Prix du fonds
+ 6 100 € /mois HT-HC·406 €/m²/anBail commercial 3/6/9
180 m²Surface totale
40 m²Réserve
50Couverts
8 mVitrine
600 k€CA HT
Licence IIIExtraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 12,2 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Emplacement premium entre Bastille et Gare de Lyon Fonds de commerce de restaurant avec Licence III, idéalement situé dans le quartier d’Aligre (Paris 12e), à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin, entre Bastille et Gare de Lyon. Le local bénéficie d’un fort passage, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Surface totale : 180 m² Salle principale : 100 m² Patio intérieur végétalisé : 45 m² Sous-sol aménagé : 40 m² Façade linéaire : 8 mètres – 50 couverts en salle – 30 couverts en patio intérieur – 10 couverts en terrasse permanente avec store motorisé – 20 couverts…
Données financières
Prix du fonds
449 000 €Loyer mensuel
6 100 € HT-HC€/m²/an
406 €CA HT
600 000 €Taux d'effort
12,2 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
RestaurantLocalisation
Paris 12e
Zone approximative
Axe passant
Agence
PPB
Propriétés Privées Business
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