Restaurant · 120 m² · Fonds de commerce
Paris · 20e
56 couvertsLicence IVExtraction cuisine
514 900 € · Prix du fonds
Foodimmo
Cession de fondsBoulangerieTerrasse
Boulangerie · 190 m² · Fonds de commerce
Paris 20
Adresse exacte communiquée par l'agence.
198 000 €· Prix du fonds
+ 2 600 € /mois·164 €/m²/anBail 3/6/9
190 m²Surface totale
8Couverts
204 k€CA HT
Terrasse
Un taux d'effort de 15,3 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Paris 20 - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un beau quartier avec une clientèle mixte ( bureau,résidentiel, ) Boulangerie en Bon état avec un bon potentiel de développement. Cette boulangerie de 200 m² comprend : - RDC de 85 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique , labo pâtisserie ) . - Sous sol de 70 M² - Appartement de 45 M² - Façade de 12 mètres linéaires - Terrasse de 8 places assises - Bail 3/6/9 échéance 2031 - Loyer de 2616 € charges comprises + 300 €. - 35 Quintaux/mois Affaire avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et pai...
Données financières
Prix du fonds
198 000 €Loyer mensuel
2 600 €€/m²/an
164 €Charges mensuelles
300 €CA HT
204 000 €Taux d'effort
15,3 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 20e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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