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Café-restaurant · 250 m² · Fonds de commerce — photo 1
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Cession de fondsCafé-restaurantTerrasseExtraction

Café-restaurant · 250 m² · Fonds de commerce

Noirmoutier En L Ile

Adresse exacte communiquée par l'agence.

387 800 €· Prix du fonds
+ 2 449 € /mois·117 €/m²/anBail commercial 3/6/9
250 m²Surface totale
154Couverts
630 k€CA HT
5 %EBE
Licence IVExtraction cuisineTerrasse

Un taux d'effort de 4,7 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.

Un EBE de 5 % est en-deçà de la moyenne sectorielle (15–25 %) — la rentabilité opérationnelle est limitée.

Description

Opportunité rare sur le littoral vendéen. Cabinet A2C propose à la cession un fonds de commerce de brasserie, crêperie, restaurant et pizzeria bénéficiant dun emplacement n°1 face mer, au cur dune station balnéaire dynamique. Létablissement dispose dune forte capacité daccueil avec 154 places en salle et 50 places en terrasse, soit plus de 200 places assises au total. La terrasse denviron 39 m² bénéficie dune toiture amovible et dune pergola. Les locaux développent environ 250 m² au total, dont environ 110 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. Létablissement dispose dun outil de…

Données financières

Prix du fonds
387 800 €
Loyer mensuel
2 449 €
€/m²/an
117 €
Charges annuelles
13 192 €
CA HT
630 000 €
EBE
30 000 € (5 %)
Taux d'effort
4,7 % (calculé)

Bail

Type de bail
Commercial
Durée
3/6/9 ans
Activités autorisées
Restaurant, Creperie, Bar, Pizzeria, Brasserie, Licence IV

Localisation

Noirmoutier En L Ile 85330
Zone approximative

Agence