Restaurant · 80 m² · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
- 30 couverts,
- Extraction cuisine,
- 2.5m de vitrine,
- Centre-ville,
- Disponible immédiatement
280 000 € · Prix du fonds
+ 1 415 € /mois de loyer
33 Commerce
Photos à venir
Cession de fondsRestaurantExtraction
Restaurant · 304 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
270 000 €· Prix du fonds
+ 2 697 € /mois hors charges·106 €/m²/anBail commercial 3/6/9
304 m²Surface totale
70Couverts
630 k€CA HT 2025
Extraction cuisineCentre-villeDisponible immédiatementLogement attenant
Un taux d'effort de 5,1 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
RARE !!! Bordeaux, à céder fonds de commerce de restauration avec extraction aux normes, en hyper centre, affaire tenue depuis plus de 13 ans, belle cuisine équipée, 70 places en intérieur, pas de contrat à reprendre, possibilité de reprendre 2 salariés en CDI (cuisine et service), appartement T2 en R+1,CA 2024 : 630 000 € HTLoyer HC / mois : 2697 €Prix de cession net vendeur : 270 000 €Honoraires agence HT en plus : 27 000 €Ref : 739 VB
Données financières
Prix du fonds
270 000 €Loyer mensuel
2 697 € hors charges€/m²/an
106 €CA HT 2025
630 000 €Taux d'effort
5,1 % (calculé)Honoraires
27 000 €Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
restauration, cave à vins spiritueux épicerie fineLocalisation
Bordeaux 33000
Zone approximative
Centre-ville
Agence
COM
33 Commerce
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