Local commercial · 31 m² · Fonds de commerce
Paris · 4e
3m de vitrineAxe passantTerrasse
185 000 € · Prix du fonds
+ 2 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsLocal commercialTerrasse
Local commercial · 30 m² · Fonds de commerce
Paris 4
Adresse exacte communiquée par l'agence.
135 000 €· Prix du fonds
+ 1 700 € /mois HT·680 €/m²/anBail commercial
30 m²Surface totale
9 m²Réserve
18Couverts
206 k€CA HT
Quartier résidentielTerrassesous-sol
Sans nuisances
Un taux d'effort de 9,9 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Description
Cession de fonds de commerce Marais/Place des Vosges – Coffee shop/Cantine – A visiter d’urgence ! Local commercial de 42 m² composé comme suit : – 24 m² au rez-de-chaussée (18 places assises à l’intérieur, avec une terrasse extérieure autorisée de 12 places) – 9 m² au sous-sol accessible depuis un escalier interne (stockage) – 9 m² de laboratoire de cuisine indépendant, aux normes et tout équipé (matériel récent). Activité développe depuis 2017 Renouvellement Bail 369 tout récent en 2026 Loyer très attractif : 1 700 euros HT/mois Charges faibles : 135 euros HT/mois. CA 2025 : 206 000 euros…
Données financières
Prix du fonds
135 000 €Loyer mensuel
1 700 € HT€/m²/an
680 €CA HT
206 000 €Taux d'effort
9,9 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
Coffee shop/CantineLocalisation
Paris 4e
Zone approximative
Quartier résidentiel
Agence
PPB
Propriétés Privées Business
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